一般情况下，二手房转让需要缴纳的费用主要有以下几种税费，此外还有印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费。符合减免税优惠政策的按规定另外计算：
契 税
普通
住宅
90平方米以下（含90平方米）
缴纳1%，补贴0.5%
90-144平方米（含144平方米）
缴纳1%，补贴0.5%
非普通住宅
144平方米以上或容积率小于1
缴纳3%
购经适房、中低价商品房
无面积限制
缴纳1%，补贴1%
营 业 税 及 附 加
转让普通住宅
转让非普通住宅
超过5年
（含5年）
免征
超过5年
（含5年）
差额征收[（计税价格－购买原价）×5.55%]
不足5年
差额征收×（计税价格×5.55%）
不足5年
全额征收（计税价格×5.55%）
个人所得税
按：核定征收1%或查验征收20%；满5年、家庭唯一住所，免征；一年内购房，按购房价所占比例减免。
个人销售或购买住房暂免征收印花税
个人销售住房暂免征收土地增值税
备
注
1、以上政策适用于个人销售或购买住宅房屋。
2、执行时间2010年1月1日。
增值率
税率
速算扣除系数
增值额未超过扣除项目金额50%的部份
30%
增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的部份
40%
5%
增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的部份
50%
5%
增值额超过扣除项目金额200%的部份
60%
35%
购房符合自住型条件的，请务必在领取房屋产权证前申请查询并开具自住型购房证明，申请时要出具登记收件收据原件，开具的证明自开具之日起两天内有效，一旦领证后，一律不再补开自住型购房证明。
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标签：二手房转让税费明细表
雁过留声